argentin-nedv.ru > Недвижимость > Трудности с ипотечными кредитами в Аргентине

Трудности с ипотечными кредитами в Аргентине

Финансовый кризис в мире неизбежно оказывает влияние на ипотечную промышленность кредита Аргентины. Ставки банков ипотечных кредитов уже увеличились, и предполагается, что доля финансирования и максимальные суммы кредита будут уменьшаться. Требования о доходах будут также ужесточены. Некоторые банки уже приостановлены.

С 2004 по конец 2007 года, фиксированная ставка ощутила устойчивый рост. Когда ипотечный кризис начался в Соединенных Штатах в конце 2007 года, этот рост стабилизировался. Предстоящий финансовый кризис производит увеличение процентных ставок по кредитам, в результате повышения финансирования расходов, и уменьшения спроса на кредиты.

В первом квартале 2010 года, сроки и условия ипотечных кредитов в разных банках различны.

Банк Хипотекарио (ипотечный банк) предлагает кредит десятилетней ипотеки с фиксированной ставкой до 25,75% ,переменной ставкой доступны на срок до двадцати лет;. Скорость десятилетнего заема с переменной работает 18% кредитов будет предоставления. До 70% от продажной цены, в течении не более $ 500,000 песо. Требованиям дохода для работников, самостоятельно занятых. Банк требует документально зафиксированный трудовой стаж, охватывающий последние два года, а минимальный ежемесячный доход от $ 2500 песо.

Банк Сьюдад де Буэнос-Айрес недавно скорректировал свои условия, но до сих пор поддерживается объема выданных кредитов и считается одним из основных поставщиков жилищных кредитов в Буэнос-Айресе. Банк имеет различные программы кредитования. В Сьюдад Вивиенда, банк предлагает двадцать -летних кредитов с переменной скоростью 14,97%, десять-летних кредитов с переменной скоростью 14,43%, и пятилетний кредит с фиксированной процентной ставкой 15,90%. Максимальная сумма кредита составляет $ 500,000 песо.

Банк Сьюдад де Буэнос-Айрес предлагает другие специальные ипотечные кредиты. Специальные кредиты предоставляются для покупка недвижимости в исторических окрестностях Сан-Тельмо и Монсеррат с фиксированной ставкой 15,9%, сроком на пять лет кредиты и переменной. 14,97% для двадцатилетних кредитов .Специальные кредиты предоставляются также женщинАМ, являющимся главами домашних хозяйств для покупки, расширения или реконструкции жилой недвижимости в городе Буэнос-Айрес и окрестностях Большого Буэнос-Айреса.

Независимо от банка, предоставление ипотечных кредитов, владельцев собственности, которые выбрали для переменной ставкой и испытали некоторый резкий рост ставок по кредитам и, как следствие их ежемесячные платежи выросли в короткий период времени. Владельцы недвижимости, которые брали кредиты за последние три года со ставками от 8% до 8,7% в настоящее время сталкиваются с процентными ставками от 15% до 24,22%. Ежемесячные платежи по ипотечным кредитам которых составляют от $ 2290 до $ 2700 песо в настоящее время $ 3150 до $ 4912 песо.