argentin-nedv.ru > Недвижимость > Основные требования для покупки или продажи недвижимости в Сан-Карлос де Барилоче

Основные требования для покупки или продажи недвижимости в Сан-Карлос де Барилоче

Во-первых, всякий раз, когда собственник намеревается продать имущество или приобретает право построить имущество, то он обязан уведомить Федеральное управление общественного дохода. Управление должно быть уведомлено только тогда, когда сделка будет иметь значение, равное или большее, $ 300,000 аргентинских песо.

Во-вторых, если брокер собирается вмешиваться в продажу, должен быть составлен 90-дневный контракт предоставления разрешения брокера и эксклюзивные права на продажу имущества, заключенные между продавцом и брокером. В течении 30 дней, Управление должно быть уведомлено об участии брокера в продаже. Это ответственность брокера уведомить Управление когда депозит производится на собственность и, когда право собственности передается.

В-третьих, передача права собственности должна быть завершена нотариусом. В Аргентине, нотариус является высококвалифицированным человеком с высшим юридическим образованием и дополнительным образованием в аспирантуре. Если имущество продается, нотариус служит государственным должностным лицом, гарантией законности права собственности, подлинности продавца, и законной передачей права собственности от продавца к покупателю.

Есть расходы, связанные с этим, все они основаны на процентах от цены продажи имущества. 1,5% собственности налог с продаж, если продавец не реинвестировал доходы от продажи в покупке другого свойства. Расходы по переводу недвижимости от продавца к покупателю от 6% до 9%. Комиссия риэлтора в среднем 3% до 4%